COMPRAMOS APARTAMENTOS EMBARGADOS, DERECHOS DE CUOTA, DERECHOS HERENCIALES Y EN GENERAL ASESORAMOS EN SUS PROBLEMAS CON INMUEBLES.
"El tener problemas con inmuebles no es el fin, puede ser un nuevo comienzo"
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IMPORTANTE: La compra de inmuebles depende de la disponibilidad de recursos. Las ofertas de compra siempre están por debajo del valor comercial, considerando que compramos para posterior venta.
Si su casa o apartamento está embargado y teme perderlo en un remate judicial, no está solo. Sabemos que el proceso es angustioso: bajas ofertas, interesados que desaparecen, deudas que crecen y la presión de tomar decisiones rápidas sin cometer errores.
En Amigo Inmobiliario S.A.S. compramos inmuebles embargados de forma directa, con adelanto de efectivo y todas las garantías legales para que usted resuelva su situación antes de que sea tarde.
¿Tiene una Casa o Apartamento Embargado? Estas son sus Opciones Reales
Cuando un inmueble entra en proceso de embargo o remate, el propietario enfrenta tres caminos:
Esperar el remate: Riesgo alto. Puede perder la propiedad a un precio inferior al real y quedar con deudas pendientes.
Negociar con el banco o acreedor: Lento, burocrático y no siempre exitoso.
Vender el inmueble embargado a un comprador experto: La opción más rápida, segura y rentable en la mayoría de los casos.
En Amigo Inmobiliario le ayudamos a tomar la tercera opción con total tranquilidad.
Compramos Casas Embargadas en Cualquier Etapa del Proceso
No importa en qué punto esté su situación. Compramos inmuebles:
Con embargo vigente (antes del remate)
En proceso de remate judicial
Con hipoteca vencida o en mora
Con deudas de administración o impuestos
Con problemas de sucesión o herencia
Con procesos de restitución o posesión
Con escrituras desactualizadas o saneamiento pendiente
Si su propiedad tiene problemas legales o financieros, nosotros la compramos.
¿Cómo Funciona Nuestro Proceso de Compra de Inmuebles Embargados?
Diseñamos un proceso claro, rápido y sin complicaciones:
1. Evaluación gratuita de su caso
Analizamos la situación legal y financiera de su inmueble sin ningún costo ni compromiso.
2. Propuesta de compra o adelanto de efectivo
Le ofrecemos dinero inmediato sobre su propiedad, con condiciones claras y por escrito.
3. Garantías legales totales
Firmamos con todas las garantías jurídicas para que usted tome decisiones con seguridad y confianza.
4. Cierre ágil
Usted recibe su dinero y nosotros nos encargamos del resto: trámites, deudas y saneamiento.
Tipos de Inmuebles que Compramos
✅ Casas embargadas
✅ Apartamentos en remate
✅ Lotes
✅ Fincas y predios rurales
¿Por Qué Vender su Casa Embargada Antes del Remate?
Esta es la pregunta que más nos hacen. La respuesta es clara:
En la mayoría de los casos, vender su propiedad antes del remate es la mejor decisión financiera y emocional.
Razones:
Obtiene un mejor precio: En un remate, el inmueble se remata por debajo de su valor real.
Evita deudas residuales: Si el remate no cubre la deuda, usted sigue debiendo la diferencia.
Recupera liquidez inmediata: Con nuestro adelanto de efectivo, usted resuelve sus urgencias.
Evita el desgaste legal y emocional: Un remate puede durar años.
Toma el control: Usted decide, no el juez ni el banco.
Alternativas que Solo Amigo Inmobiliario le Ofrece
Nuestra experiencia nos ha permitido desarrollar soluciones únicas para cada caso:
Venta parcial del inmueble: Recupere liquidez sin perder todo el activo.
Préstamo o inversión para remodelación: Mejore su propiedad y obtenga un mejor precio de venta.
Saneamiento legal del inmueble: Le ayudamos a limpiar embargos, herencias y procesos pendientes.
Adelanto de efectivo sobre la propiedad: Dinero inmediato mientras se cierra la venta.
Opciones que ninguna otra empresa le puede ofrecer.
Consejos Antes de Vender su Inmueble Embargado
Queremos que tome decisiones acertadas. Por eso le recomendamos:
No espere al último momento: Actúe antes de que el remate sea inevitable. Los intereses crecen como la espuma.
Verifique la trayectoria del comprador: Investigue seriedad, experiencia y respaldo legal. No entregue su inmueble sin que el comprador demuestre que canceló la obligación.
Exija garantías por escrito: Todo debe quedar documentado. Evite dar poderes abiertos.
Busque expertos en embargos: No todos los compradores entienden estos procesos.
Consulte sin costo: Una asesoría gratuita puede salvarle millones. Aproveche que es GRATIS.
Amigo Inmobiliario S.A.S.: Expertos en Compra de Casas Embargadas
Somos la mejor opción para vender su inmueble embargado o con problemas legales. Contamos con:
Experiencia comprobada en procesos de embargo y remate
Respaldo jurídico en cada operación
Capacidad financiera para adelantos de efectivo
Atención personalizada y gratuita
Confidencialidad total
Asesoría Gratuita y Personalizada
Estamos dispuestos a asesorarle personalmente y sin costo para darle a conocer nuestras opciones y ofrecer la mejor solución para su situación específica.
No importa si su casa está embargada, en remate, con herencias o con cualquier problema legal: tenemos una solución para usted.
¿Embargaron tu casa, apartamento o finca?
Te felicito por estar aquí. Esa es una muestra de que estás buscando soluciones y es el primer paso que te llevará a salir de tu situación.
Cualquiera puede atravesar una crisis económica, sin importar su nivel económico ni cultural. Si te encuentras en esta situación, quiero ofrecerte los siguientes consejos que están basados en mi experiencia de más de quince años en estos temas. Son opiniones personales que quiero que analices y que te sirvan para tomar tus decisiones:
✔ Toma acción. No te quedes lamentándote de tu suerte mientras crece la deuda y corres el riesgo que entren más procesos en tu contra por otras obligaciones. Toma acción ahora mismo y analiza las alternativas para salir del problema.
X No te dejes amedrentar. Que te hayan embargado no significa que te van a sacar de tu casa de inmediato. El embargo es una medida cautelar que evita que vendas el inmueble y de esta manera garantizar a los acreedores la deuda por la cual te embargaron.
✔Aprieta tu cinturón y al toro por los cuernos. vamos a solucionar el problema. En Colombia los procesos pueden durar años... pero cuidado no te confíes, he visto procesos que remataron en menos tiempo.
✔Analiza de manera racional las alternativas que tienes y recuerda que la tranquilidad no tiene precio. Debes ser realista.
X No esperes soluciones milagrosas e irreales como ganarte la lotería o hacer el negocio de tu vida. Mejor actúa ahora y si alguna de estas soluciones llegara a suceder pues tendrás para comprar una nueva casa. Debemos asumir las consecuencias de nuestras malas decisiones.
✔ Las deudas son negociables y puedes obtener descuentos interesantes, dependiendo de la situación particular del acreedor. Como dicen por ahí, cada persona es un mundo y cada banco tiene sus políticas por lo tanto debes hablar y exponer tu situación buscando los mayores descuentos posibles.
XEl banco no desea quedarse con tu inmueble. Es una idea errada de muchas personas por desconocimiento. El negocio de los bancos es prestar dinero y recuperar su cartera y por esta razón en muchas ocasiones hacen descuentos importantes. OJO. Aún si la deuda supera el valor del inmueble embargado se puede negociar con los bancos o acreedores.
✔ Un inmueble embargado está fuera del mercado pero esto no significa que no puedas negociarlo. Es decir, aún con el embargo, puedes hacer un negocio donde te comprometes a pagar las deudas de tu casa con el producto del primer abono recibido sobre la venta.
X Ten cuidado con quien haces negocios para salir de tu problema. Es importante manejar muy bien los aspectos del negocio como los pagos, la entrega y la documentación para evitar estafas. Lo último que queremos es que adicional al embargo te metas en más líos.
✔ El siguiente consejo puede sonar duro pero la vida es así. Considera vender tu propiedad. En mis años de experiencia he visto como muchas personas se resisten a vender y en consecuencia buscan créditos por cualquier medio, abriendo un hueco para tapar otro. En otras ocasiones esperan hasta último momento que les llegue ese dinero que llevan años esperando o que un familiar caritativo les preste para cancelar la deuda. No cometas ese error. Mira la realidad de lo que tienes.
X No permitas que la deuda crezca. Ten presente que desde el inicio del proceso jurídico, el acreedor cobrará la tasa máxima legal vigente, que en Colombia hasta donde recuerdo ha llegado hasta el 2.5% mensual. Esto significa que cada mes tu deuda crecerá como la espuma y si no actúas a tiempo, cuando te des cuenta la deuda será tan grande que no te quedará literalmente ni un peso cuando rematen tu propiedad.
XCuidado con los consejos que recibes. Muchas personas te aconsejarán que sigas con el inmueble y que dilates el proceso jurídico. CUIDADO. Esto solo sirve para que tu abogado asesor te cobre mensualmente sus honorarios y que como te mencioné en el consejo anterior, la deuda crezca y crezca... Asesórate de los expertos.
✔IMPORTANTISIMO: Dentro del proceso judicial, el juez nombrará un secuestre que será la persona que administrará el inmueble y realizarán una diligencia donde levantarán un acta. No te asustes. este es solo un trámite procedimental y si vives en la propiedad embargada no te podrán sacar sino hasta que el inmueble sea rematado.
XNUNCA dejes desocupado el inmueble ni permitas que el secuestre reciba la tenencia. Existen muchas estafas relacionadas con estos funcionarios. Si el inmueble está arrendado ten mucho cuidado porque puede suceder que pidan la entrega del mismo al arrendatario para después arrendarlo directamente y quedarse con los cánones recaudados. Si quieres más información de como manejar este tema me puedes escribir a mi whatsaap y con gusto te aconsejo, porque es un tema un poco espinoso.
✔Con lo que te he explicado hasta este momento, creo que has llegado a la misma conclusión que mi experiencia me ha enseñado. La mejor alternativa para salir de un embargo es vender el inmueble. Aunque no es fácil porque los compradores sienten temor de este tipo de negocios, es una opción real que te permitirá lograr descuentos en las deudas, mejorar tu historial credicio y quedar con recursos que te pueden servir para inversión o para comprar un nuevo inmueble.
✔En la vida debemos adaptarnos a cada tiempo y si en este momento tus ingresos no son los mejores, te aconsejo acomodarte a la realidad actual y seguir avanzando para recuperar tu nivel económico pero con la tranquilidad que te permitirá concentrarte en nuevos proyectos y con la ayuda de Dios podrás despegar de nuevo.
particularmente, nuestra empresa ofrece alternativas teniendo en cuenta la evaluación Jurídica, financiera y comercial. Presentamos nuestra oferta dentro de los cinco (5) días siguientes a la visita de la propiedad para su ejecución inmediata. Inicialmente necesitamos un certificado de tradición y libertad con fecha de expedición no mayor a 30 días.
IMPORTANTE: Nuestro negocio es la compra - venta de inmuebles. No esperes una alternativa de compra por valor comercial. Sin embargo, puedes estar seguro que haremos la mejor oferta posible. Ten presente que en cada negocio incurrimos en gastos de escrituración, asesoría jurídica, remodelaciones, gastos administrativos, etc. La oferta depende del valor de las deudas, valor del inmueble, ubicación, etc.
Si tienes dudas con mucho gusto me puedes escribir al whatsapp y con gusto responderé a todas tus inquietudes.
COMPRAMOS DIRECTAMENTE. NO SOMOS INTERMEDIARIOS
¿Están a punto de embargar tu inmueble, por parte de un particular o un banco?
Siempre será mejor vender tu propiedad con un certificado de tradición y libertad limpio que venderlo con una medida cautelar que afecte la tradición del Inmueble. Un embargo saca la Propiedad del Mercado y disminuye notoriamente el valor comercial de una propiedad. Por ejemplo, una propiedad con valor comercial de $200MM por el solo hecho de presentar un embargo puede disminuir su valor comercial a $150MM.
Debes considerar en este tipo de negociación condiciones importantes como: Velocidad en la negociación, seguridad en la operación , establecer un valor razonable de venta del inmueble que permita la solución del problema, minimizando la afectación económica en la transacción.
Ofrecemos el respaldo, la seriedad y experiencia de nuestra compañía en el manejo de problemas con Inmuebles. Manejamos una base de datos y bolsa de Inversión de posibles compradores; nuestra compañía cuenta con la tradición de más de diez años en el mercado y la confianza de muchas familias que están esperando que les presentemos su futura vivienda.
Si no deseas que tu inmueble sea ofrecido a nuestra lista de compradores potenciales, realizamos una oferta de compra sin costo y sin compromiso de tu parte.
Evaluamos sin costo tu caso especifico; Ofrecemos alternativas teniendo en cuenta la evaluación jurídica, financiera y comercial (incluimos visita de reconocimiento de la zona y del Inmueble). Presentamos nuestra oferta o alternativa dentro de los ocho (8) días siguientes a la visita, para ser ejecutada inmediatamente en caso de aceptación.
Recibimos comentarios en nuestra página de facebook, donde podrás participar, calificar nuestros servicios y registrar tu opinión. Muchas gracias por tu participación.
DUVAN BETANCUR PARRA
En el año 2015 tuve problemas económicos y el banco me iba a embargar mi casa. Gracias a Amigo Inmobiliario logré la venta de manera rápida y evitar la pérdida de todo dinero. Con los recursos que me quedaron pude adquirir un nuevo inmueble.
CARMEN PULIDO
Tuve un apartamento que fue rematado por el banco y en Amigo Inmobiliario me asesoraron para lograr recuperar mi dinero que parecía ya perdido. Son expertos en el tema inmobiliario.
NIYIRETH GUZMAN
La empresa Amigo Inmobiliario me asesoró en un proceso de embargo sobre mi casa ubicada en el barrio UNIR, realizaron la compra y me ayudaron a negociar la deuda para no perder tanto dinero. A pesar que vendí por menor valor del comercial, vivo agradecida porque pude perder mucho más. Muchas gracias.
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No dudes en contactarnos si tienes dudas.
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