Nuestro interés no es solamente realizar un negocio, queremos que nuestros clientes obtengan la mejor alternativa considerando su situación particular. 

(Tenga presente que todas nuestras alternativas son condicionadas a la venta del inmueble)

Queremos que tengas presente que además de la venta de tu propiedad existen soluciones que en muchas ocasiones son más favorables que la misma venta  Entre las alternativas que ofrecemos y que seguramente no encontrarás en ningún otro sitio tenemos:

• Pago de deudas: Saneamiento del inmueble para posterior venta 

• Compra parcial: Compra de un porcentaje de la propiedad para lograr el saneamiento y posterior venta

• Remodelación: Aportamos recursos para construcción y/o remodelación, consiguiendo vender al mejor precio.

Muchas personas se lanzan a la tarea de vender su propiedad directamente.  Ten presente que la venta de una propiedad no es un negocio que realices todos los días y las cifras que están en juego son considerables, por lo cual deberías asesorarte adecuadamente para evitar dolores de cabeza.

En más de diez años de experiencia en el sector inmobiliario, hemos visto innumerables casos de estafas y procesos jurídicos derivados de negocios mal estructurados. La negociación de un inmueble no es un negocio sencillo y este factor ha sido aprovechado por los delincuentes que han encontrado un importante campo de acción gracias a la ligereza e ingenuidad de compradores y vendedores. Dentro de los errores más comunes encontramos promesas de compraventa mal elaboradas que dentro de un proceso legal no tienen validez, entrega de inmuebles sin el pago total, estafas por doble venta de inmuebles, venta de inmuebles que presentan problemas jurídicos, etc.

Nuestra asesoría incluye la investigación de las personas con quien usted realizará la negociación, antecedentes, procesos legales, direcciones, teléfonos, etc. igualmente analizamos la documentación y sugerimos la manera de negociar para que no corra riesgos innecesarios. Nuestro trabajo como inmobiliaria, no consiste solamente en encontrar cliente para tu propiedad. La gestión inmobiliaria abarca una serie de actividades que permiten llevar a feliz término la negociación minimizando riesgos y en el menor tiempo posible.

¿Como logramos vender en tiempo record ?

• -Fotografía y video de calidad.

• -Tour Virtual para promocionar sin visitas molestas.

• -Video con Gimbal.

• -Gracias a nuestro posicionamiento, tenemos decenas de clientes interesados en comprar inmuebles con descuentos aceptables. 

• -Promoción paga de tu inmueble mediante E-marketing en redes sociales, google y plataformas inmobiliarias.

• -Realizamos importantes inversiones en la publicidad de tu propiedad en internet.

• -Publicidad radial.

• -Tomas con drone para inmuebles campestres y rurales.

• -Publicación en todas las plataformas pagas y gratuitas disponibles.

¿Que beneficios tiene nuestra asesoría?

• -Seguridad para ti y su familia. 

• -Evita la exposición ante posibles delincuentes.

• -Asesoría legal en todo el proceso.

• -Evita estafas.

• -Asesoría comercial.  Realizamos el avalúo de tu inmueble.

• -Cuentas con nuestra experiencia certificada de más de diez años. 

Con nosotros obtendrás la seguridad de realizar un negocio con todas las garantías jurídicas, minimizando los riesgos de pérdidas económicas. Adicionalmente en medio de la coyuntura actual de pandemia, realizamos nuestra gestión, con todos los protocolos de bioseguridad, reduciendo los riesgos para ti y toda tu familia.

En todo caso si lo que deseas es la venta inmediata, realizamos análisis jurídico y comercial para presentar una oferta sin compromiso y sin ningún costo.

QUIENES SOMOS?

Amigo Inmobiliario SAS es una Empresa constituida legalmente desde el año 2011 dedicada a la comercialización de inmuebles, utilizando todos los canales disponibles y con la ayuda de profesionales de diversas áreas del conocimiento. 

QUE BENEFICIOS OBTIENES SI CONTRATAS NUESTROS SERVICIOS?

Estudios de Mercado

Ø  Análisis de precios de mercado que permiten determinar un valor de venta real, que permita la negociación del inmueble en el menor tiempo posible maximimizando las ganancias en la transacción.

Análisis documental

Ø  Revisión de la tradición del Inmueble. Asesoramos para la solución de cualquier condición jurídica que dificulte la venta de la propiedad.  

Ø  Asesoría integral logrando que el inmueble presente toda su documentación al día, como Escrituras, Impuestos prediales y contribuciones, paz y salvos de impuestos y cuotas de administración (Inmuebles bajo régimen de PH)., y que se subsane cualquier condición que pueda dificultar la venta. 

Soluciones que incrementan las posibilidades de venta.

Ø  Ofrecemos el servicio de reparaciones locativas ó remodelaciones, cubriendo la necesidad de nuestros clientes, mejorando las posibilidades de venta y el precio de comercialización.

Publicidad en diversos medios

Utilizamos diferentes mecanismos para ofertar los bienes inmuebles, además de los avisos tradicionales, poniendo a tu disposición:

Ø  promoción en pagina Web propia y de aliados comerciales

Ø  Red de clientes propia

Ø  Portales Especializados

Ø  Promoción en medios virtuales You tube, Facebook, Google, Instagram.

Ø  Aplicaciones móviles

Ø  Publicaciones Físicas en zona.

Estrategias de promoción

Ø  Tour Virtual

Ø  Videos Inmobiliarios con herramientas tecnológicas como gimbal

Ø  Registro Fotográfico de alta calidad

Asesoría Legal y comercial

Elaboración de Promesa de Compraventa bajo los lineamientos legales, trámites notariales de Escrituración, asesoría en el manejo de la operación y los recursos de la venta minimizando riesgos y acompañamiento total hasta el cierre de la negociación.

Ø Realizamos sugerencias sobre la Negociación relacionadas con plazos, montos y condiciones.

Ø  Gestión y análisis de clientes potenciales y posibilidades reales de compra.

Ø  Informe completo a Clientes, bajo ficha informativa que contiene especificaciones generales y las características del Inmueble; Estado, ventajas del mismo, su conformación,  localización, ventajas por la ubicación, vías de acceso, áreas, antigüedad, valores de administración y arrendamiento entre otros.

Reporte de gestión

Ø  Reporte periódico a los propietarios del Inmueble,  sobre las gestiones y avances obtenidos; así como coordinar las citas y visitas programadas, los comentarios recibidos de los interesados y las ofertas comerciales recibidas.

INNOVACION  EN LA GESTION Y CUMPLIMIENTO NORMAS DE BIOSEGURIDAD

Ø Con el fin de brindar Bioseguridad a todos nuestros clientes, la Compañía ha Implementado mecanismos virtuales para la presentación del Inmueble,  por lo que se aplican alternativas de Visita no presencial  (utilizando mecanismos como el Tour Virtual 360°)

Ø  Nuestros representantes cuentan con los instructivos y elementos de Bioseguridad requeridos para atender  la normatividad vigente, minimizando los riesgos en las visitas que se efectúen, las cuales ya han sido debidamente filtradas.

 CUAL ES LA GARANTIA DEL ACUERDO ENTRE LAS PARTES?

Nuestra principal garantía es nuestra trayectoria de más de diez años en el mercado inmobiliario.  Sin embargo para formalizar el acuerdo se firma un sencillo contrato entre el propietario del inmueble y Amigo Inmobiliario SAS.

 CUAL ES EL COSTO DE LA ASESORÌA DE AMIGO INMOBILIARIO?

El costo de nuestra asesoría corresponde a un porcentaje establecido de común acuerdo, sobre el valor de venta del inmueble, que deberá ser cancelado a medida que el propietario reciba los recursos provenientes de la negociación.

AMIGO INMOBILIARIO EXIGE EXCLUSIVIDAD? PUEDO VENDER MI PROPIEDAD POR MI CUENTA?

Considerando la inversión en tiempo y dinero, es necesario firmar cláusula de exclusividad con Amigo Inmobiliario SAS, de tal manera que en todo caso deberás cancelar la comisión pactada.

Si desea conocer más detalles sobre la forma en que asesoramos a nuestros clientes, no dudes en contactarnos.