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Compramos derechos herenciales y le ayudamos a resolver su sucesión
¿Tiene una herencia pendiente, un inmueble en sucesión o derechos herenciales que desea vender? Podemos ayudarle.
En muchos casos, las personas tienen derecho sobre una casa, apartamento, lote u otro inmueble heredado, pero no han podido recibir, vender o aprovechar ese patrimonio porque la sucesión no se ha realizado, no hay acuerdo entre los herederos o no cuentan con dinero para cubrir los gastos del trámite.
Nuestro servicio está dirigido a personas que desean vender sus derechos herenciales, resolver una sucesión pendiente o recibir una alternativa económica sin tener que esperar durante años a que finalice todo el proceso.
Compramos derechos herenciales
Evaluamos la posibilidad de comprar sus derechos herenciales de forma directa, individualmente o junto con otros herederos, según las condiciones jurídicas del caso, el estado del inmueble y la viabilidad de la operación.
Es importante tener claridad en un punto: el valor de compra de unos derechos herenciales normalmente no corresponde al valor comercial pleno del inmueble. Esto se debe a que estos procesos pueden ser demorados, requieren gastos notariales, jurídicos, tributarios y registrales, y en muchos casos existen riesgos asociados a desacuerdos entre herederos, ocupación del inmueble, falta de documentos o procesos judiciales pendientes.
Por esa razón, nuestra oferta se calcula teniendo en cuenta el estado real del proceso, los gastos necesarios, el tiempo estimado para legalizar la sucesión, los riesgos jurídicos y la posibilidad futura de venta del inmueble.
Alternativas para vender una herencia o resolver una sucesión
Podemos ofrecerle diferentes alternativas, de acuerdo con su situación:
1. Compra directa de derechos herenciales
Si desea vender su parte de la herencia, podemos estudiar la compra directa de sus derechos herenciales mediante escritura pública, siempre que el caso sea jurídicamente viable y exista la documentación necesaria para adelantar el trámite.
Esta alternativa puede ser útil cuando usted no desea esperar la terminación de la sucesión, necesita liquidez o prefiere vender su participación hereditaria sin asumir trámites largos.
2. Realización de la sucesión asumiendo gastos
Si los herederos no cuentan con dinero para iniciar o terminar la sucesión, podemos evaluar la posibilidad de asumir los gastos necesarios del proceso, tales como honorarios, impuestos, publicaciones, trámites notariales, escrituras, registros y demás costos asociados.
Una vez adelantado el proceso sucesoral, también podemos asesorar la venta posterior del inmueble para que los herederos puedan recibir el valor que les corresponda.
3. Asesoría para venta de inmuebles heredados
Si el inmueble ya está identificado, pero existen problemas para venderlo porque hay desacuerdo entre herederos, ocupación por parte de algún familiar, falta de sucesión o documentos incompletos, podemos revisar el caso y proponer una ruta de solución.
Casos frecuentes en los que podemos ayudar
Atendemos situaciones como las siguientes:
Herederos que no han iniciado la sucesión por falta de dinero.
Inmuebles heredados que no se han podido vender.
Desacuerdos entre hermanos, familiares o demás herederos.
Casas, apartamentos o lotes ocupados por uno de los herederos.
Herederos que desean vender solo su parte de la herencia.
Sucesiones demoradas o abandonadas.
Bienes heredados que requieren trámites notariales o judiciales.
Personas que necesitan liquidez y prefieren vender sus derechos herenciales.
¿Por qué el valor de compra no es igual al valor comercial del inmueble?
Cuando se compra un derecho herencial, no se está comprando un inmueble completamente saneado, libre y listo para vender. En muchos casos se compra una expectativa o participación dentro de una sucesión que todavía requiere trámites, tiempo, gastos y gestión jurídica.
Por eso, el valor ofrecido por los derechos herenciales puede ser inferior al valor comercial del inmueble. La oferta depende de factores como:
Porcentaje que le corresponde al heredero.
Estado actual de la sucesión.
Número de herederos.
Existencia o no de acuerdo familiar.
Ocupación del inmueble.
Deudas, impuestos o gastos pendientes.
Ubicación y valor comercial estimado del bien.
Tiempo probable para legalizar y vender el inmueble.
Riesgos jurídicos o documentales del caso.
Nuestro objetivo es explicarle con claridad la situación, revisar los documentos y presentarle una alternativa seria, transparente y viable.
Consulta sin costo
Si tiene una herencia pendiente, desea vender sus derechos herenciales o no cuenta con dinero para realizar la sucesión, contáctenos. Revisamos su caso y le indicamos qué alternativas puede tener.
Puede escribirnos por WhatsApp:
También puede comunicarse con nosotros en Bogotá:
Correo electrónico: gerente@amigoinmobiliario.com
Además de la compra de derechos herenciales y asesoría en sucesiones, también prestamos orientación en temas relacionados con inmuebles, embargos, procesos de pertenencia y venta de bienes con situaciones jurídicas especiales.
Carrera 38 10-24 oficina 307 (Cita Previa)
Tel. 3103060348
Bogotá - Colombia
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