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      Que es la compra de derechos litigiosos?

      Es la venta que realizan las entidades propietarias de carteras de crédito hipotecario, a un particular (USTED), de todos y cada uno de los derechos que se tienen sobre el proceso Hipotecario, por lo general a un muy bajo porcentaje de su valor comercial.

      Mediante este procedimiento no se adquiere aún el inmueble sino los derechos del proceso judicial, de tal forma que se constituye en nuevo acreedor.

      Lo anterior, en otras palabras, comprar el proceso ya concluido y ganado por el banco, justo antes de la venta judicial en la que se rematara el inmueble por el juez. De esta manera el cliente se convierte en el nuevo acreedor hipotecario quedando en lugar del banco, teniendo la posibilidad de vender el inmueble, a alguno de los compradores que se presenten en la audiencia de remate judicial.

      Con lo anterior se obtiene una utilidad por la venta, o, si decide no venderlo en el remate, tiene la seguridad de adjudicárselo para negociarlo o habitarlo posteriormente, obteniendo descuentos hasta del 50% sobre el valor comercial.

      Es importante resaltar, que si decide vender el inmueble el día de la diligencia de remate, los costos inherentes a la adjudicación a partir de ese momento recaen en el nuevo dueño del bien y  el juzgado emitirá un título a favor suyo por el valor de los derechos dependiendo el valor de la venta.

      Por las razones anteriores amigo inmobiliario recomienda a nuestros clientes invertir mediante esta figura que ofrece excelentes rendimientos y/o permite adquirir inmuebles a precios de remate.

      Es importante resaltar que en el momento de adquirir los derechos litigiosos no se está comprando el inmueble sino los derechos de crédito. no obstante se logra una posición de privilegio para lograr la posesión del mismo.

       
       
       
       
       
       
       
       
       
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